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Wohnungen und Bibliothek, Regensdorf
Watterstrasse 117, Regensdorf

Kategorie:
Wohnen (ab 3 Wohneinheiten)
Fertigstellung:
2017
Gebäudeanzahl:
1
Stockwerke:
4
Untergeschosse:
1
Parkplätze:
14
Anzahl Wohnungen:
10
Grundstücksfläche:
1543 m²
Geschossfläche:
2500 m²
Nutzfläche:
1510 m2
Gebäudevolumen:
8400 m³
Gebäudekosten BKP 2:
7.1 Mio. CHF

Bei dem 2013 von der Gemeinde Regensdorf ausgelobten Wettbewerb ging das Projekt der Architekten Eglin Schweizer als Sieger hervor. Das im August 2017 fertiggestellte Gebäude zeichnet sich durch einen differenzierten städtebaulichen Umgang mit der Umgebung und dem benachbarten Gemeindehaus aus. Durch die Gliederung der Baukörper werden neue Aussenraumqualitäten geschaffen. Hinter der strukturierten Fassade befinden sich die Gemeindebibliothek im Erdgeschoss und zehn hindernisfreie, optimal belichtete Mietwohnungen, welche durch ihren hochwertigen Ausbaustandard auch gehobenen Ansprüchen gerecht werden.

Situation: Positionierung, Orientierung
Der viergeschossige Neubau Watterstrasse liegt an einem sensiblen städtebaulichen Übergang, vom kleinkörnigen Wohnquartier zu öffentlicheren und grösseren Bauten. Das aus der städtebaulichen Ordnung entwickelte Gebäudevolumen steht auf dem verkehrsberuhigten Platz und bildet zusammen mit dem Gemeindehaus einen öffentlichen Ort zwischen Dorfkern und Bahnhof. Die kubische Gliederung des Gebäudes nimmt Bezug auf die Bebauungsstruktur der beiden angrenzenden Strassen und passt sich präzise in die städtebauliche Situation ein. Die Vor- und Rücksprünge ermöglichen eine feine Gliederung des Aussenraumes in unterschiedliche Zonen; Eingang zum Treppenhaus, Besucherparkplätze bei der Stationsstrasse und räumlicher Bezug zum Gemeindehausplatz bei der Watterstrasse. Auf ein Attikageschoss wird aus städtebaulichen und architektonischen Gründen bewusst verzichtet.

Konstruktion & Fassade
Die homogene, mit leicht strukturierten Faserzementelementen und grossformatigen Fenstern gebildete Aussenhülle verleiht dem kubisch differenzierten Baukörper eine angemessene architektonische Erscheinung.

Form & Funktion: Grundriss, Kubatur, Gebrauchswert, Lesbarkeit
Die Grundstruktur des Gebäudes ist multifunktional und lässt zahlreiche unterschiedliche Nutzungen zu; neben den Wohnungen in den oberen Geschossen wird das Gebäude im Erdgeschoss als Gemeindebibliothek genutzt. Die zehn Mietwohnungen sind so konzipiert, dass der Eingangs- Wohn-, Ess- und Küchenbereich als Raumkontinuum zwischen Zimmer und Nebenräumen wahrgenommen wird. Dies ermöglicht spannende Quer- und Diagonalbezüge innerhalb der Wohnung. Alle Wohnungen sind Zwei- bis Dreiseitig orientiert und bieten dadurch eine hohe Belichtungs- und Wohnqualität. Jede Wohnung verfügt über eine Loggia, die Schutz vor Witterung und Aussenlärm bietet. Die Wohnungen sind für verschiedene Lebensformen dimensioniert, hindernisfrei und entsprechen einem gehobenen Mietwohnungsstandard.


Publikation
Hochparterre Themenheft, Dezember 2017

Wohnhausaufzüge

Wohnhausaufzüge


Personenaufzüge: Standardaufzüge, Luxusaufzüge oder individuelle Sonderanlagen


Lift AG

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Querstrasse 37
8105 Regensdorf

Architekt/Planer

Eglin Schweizer Architekten


Bruggerstrasse 37
5400 Baden
056 210 96 11
Bauingenieur

MWV Bauingenieure AG


Bruggerstrasse 37
5400 Baden
056 200 88 66
Elektroplaner

P. Keller & Partner AG


Rütistrasse 6
5400 Baden
Bauphysiker

Steigmeier Akustik + Bauphysik GmbH


Rütistrasse 3a
5400 Baden
056 225 10 30
HLK-Planer

Leimgruber Fischer Schaub AG


Ingenieurbüro USIC
Ehrendingerstrasse 10
5408 Ennetbaden
056 203 32 32
Landschaftsarchitekt

Naef Landschaftsarchitekten GmbH


Stahlrain 6
5200 Brugg AG
056 442 04 11

Situation Wohnungen und Bibliothek, Regensdorf von Eglin Schweizer Architekten
Situation
Grundriss Erdgeschoss mit Umgebung Wohnungen und Bibliothek, Regensdorf von Eglin Schweizer Architekten
Grundriss Erdgeschoss mit Umgebung
Grundriss 1./2. Obergeschoss Wohnungen und Bibliothek, Regensdorf von Eglin Schweizer Architekten
Grundriss 1./2. Obergeschoss
Grundriss 3. Obergeschoss Wohnungen und Bibliothek, Regensdorf von Eglin Schweizer Architekten
Grundriss 3. Obergeschoss
Detailschnitt Wohnungen und Bibliothek, Regensdorf von Eglin Schweizer Architekten
Detailschnitt
Schnitt Nord-Süd Wohnungen und Bibliothek, Regensdorf von Eglin Schweizer Architekten
Schnitt Nord-Süd
Ansicht Nord-Ost Wohnungen und Bibliothek, Regensdorf von Eglin Schweizer Architekten
Ansicht Nord-Ost
Ansicht Nordwest Wohnungen und Bibliothek, Regensdorf von Eglin Schweizer Architekten
Ansicht Nordwest
Ansicht Südost Wohnungen und Bibliothek, Regensdorf von Eglin Schweizer Architekten
Ansicht Südost
Ansicht Südwest Wohnungen und Bibliothek, Regensdorf von Eglin Schweizer Architekten
Ansicht Südwest