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Wohn- und Geschäftshaus
St. Georgenstrasse 78, St. Gallen

Peter Lüchinger Architektur
Dipl. Architekt SWB/SIA


St. Georgen SG AussenSt. Georgen SG AussenSt. Georgen SG AussenSt. Georgen SG AussenSt. Georgen SG AussenSt. Georgen SG AussenSt. Georgen SG Aufgang ins AttikageschossSt. Georgen SG Aufgang ins AttikageschossSt. Georgen SG Aufgang ins AttikageschossSt. Georgen SG Treppenhaus
Kategorie:
Industrie und Handel
Fertigstellung:
2013
Geschossfläche:
264 m²
Gebäudevolumen:
2100 m³

Wie ein neuer Zahn...

...denn Verdichtung und Innenentwicklung ist in aller Munde und soll auch zur Stärkung von Quartierzentren wie hier in St.Georgen beitragen. Die Aufgabe zum Projekt war also städtebauliche Erneuerung, Korrektur und Verdichtung zugleich.


Die bestehende, veraltete Bausubstanz mit den irreparablen, konstruktiven und energetischen Mängeln konnte auch den wohnhygienischen Anforderungen nicht mehr gerecht werden. Der Entschluss für einen Ersatzbau eröffnete der Bauherrschaft die Möglichkeit den Bürostandort weiterhin in St.Georgen zu halten und ihn mittels neuen «Stadtwohnungen» zu ergänzen.
Auf der mit nur 319 m2 sehr kleinen Parzelle konnte bezüglich den Abständen die Bestandesgarantie beansprucht werden. Eine entsprechende Erweiterung gemäss Bauordnung führte zu einem massgeschneiderten Neubau der die Nutzungsvorgabe mit dem zonengemässen Mix aus Gewerbe und Wohnen vorsah.


So entstand ein der Kernzone adäquater Baukörper, dessen volumetrische Formulierung sich direkt auf dem städtischen Kontext bezieht. Die unterschiedlichen Nutzungen haben verschiedene Ansprüche bezüglich Besonnung, Orientierung und Freiraum. So entstand der äussere Ausdruck des Volumens mit Präsenz an der St.Georgenstrasse im Osten aber auch mit Bezug gegen Süden und Westen. Diese Spannung zwischen innerer Nutzung und äusserem Kontext lässt sich an den Fassaden ablesen. Im 4-geschossigen Gebäude sind im EG und im 1. OG Büroräumlichkeiten für rund ein Duzend Mitarbeiter organisiert. Über der 2½ Zi-Wohnung im 2. OG liegt eine sehr geräumige 3½ Zi-Attikawohnung mit grosser, ganztags besonnter Dachterrasse. Im unmittelbaren Umfeld einer intakten Quartierinfrastruktur wird somit attraktives Wohnen und Arbeiten ermöglicht.

AS Aufzüge AG

AS Aufzüge AG


Erlistrasse 3
6403 Küssnacht am Rigi
Glas Trösch Holding AG

Glas Trösch Holding AG


Industriestrasse 29
4922 Bützberg
Griesser AG

Griesser AG


Tänikonerstrasse 3
8355 Aadorf
V-ZUG AG

V-ZUG AG


Industriestrasse 66
6300 Zug

Architekt/Planer

Peter Lüchinger Architektur


Dipl. Architekt SWB/SIA
Davidstrasse 42
9000 St. Gallen
071 222 24 24

Projektbeschrieb Wohn- und Geschäftshaus von Dipl. Architekt SWB/SIA<br/>
Projektbeschrieb
St. Georgen SG Umgebung Wohn- und Geschäftshaus von Dipl. Architekt SWB/SIA<br/>
St. Georgen SG Umgebung
St. Georgen SG Erdgeschoss Wohn- und Geschäftshaus von Dipl. Architekt SWB/SIA<br/>
St. Georgen SG Erdgeschoss
St. Georgen SG 1. Obergeschoss Wohn- und Geschäftshaus von Dipl. Architekt SWB/SIA<br/>
St. Georgen SG 1. Obergeschoss
St. Georgen SG Ansicht Nord Wohn- und Geschäftshaus von Dipl. Architekt SWB/SIA<br/>
St. Georgen SG Ansicht Nord
St. Georgen SG Ansicht Süd Wohn- und Geschäftshaus von Dipl. Architekt SWB/SIA<br/>
St. Georgen SG Ansicht Süd
St. Georgen SG Ansicht West Wohn- und Geschäftshaus von Dipl. Architekt SWB/SIA<br/>
St. Georgen SG Ansicht West
St. Georgen SG Ansicht Ost Wohn- und Geschäftshaus von Dipl. Architekt SWB/SIA<br/>
St. Georgen SG Ansicht Ost