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Umbau und Erweiterung einer Villa in Corminboeuf
Corminboeuf

Kategorie:
Wohnen (bis 2 Wohneinheiten)
Fertigstellung:
2017
Gebäudeanzahl:
1
Stockwerke:
2
Untergeschosse:
1
Anzahl Wohnungen:
2
Grundstücksfläche:
1153 m²
Geschossfläche:
538 m²
Nutzfläche:
428 m2
Gebäudevolumen:
1880 m³
Gebäudekosten BKP 2:
1.67 Mio. CHF

Das Projekt steht im Zusammenhang mit der Revision des Raumplanungsgesetz (RPG) und der damit verbundenen Änderung der Ausnützungsziffer. Als 1981 zum ersten Mal dort gebaut wurde, hatte das Grundstück einen AZ von 0,35. Die letzte Revision des RGG sieht eine Verdichtung des Baugrunds vor. Der AZ-Wert wurde auf 0,55 erhöht, was auf ein erhebliches Wertzunahme der Parzelle hindeutet. Um dieses Potenzial zu nutzen, möchte der Bauherr zwei Wohnungen im gleichen Volumen bauen.

Unter Ausnutzung des bestehenden Baus und des Gefälles zwischen dem hinteren und dem vorderen Teil der Parzelle sieht das Projekt zwei Wohnungen mit jeweils einem eigenen Privatgarten und separaten Eingängen vor. Während die Wohnung im Obergeschoss um einen Innenhof mit einem schönen Baum herum gebaut ist, verfügt die Wohnung im Untergeschoss über einen offenen Blick auf einen Garten mit vielen Bäumen.

Die Unabhängigkeit der beiden Wohnungen wird auch durch die Materialität und dem Ambiente im Innern unterstrichen. Der Sockel, der sich der Topologie des Grundstücks anpasst, besteht aus Stahlbeton, während der Erweiterungsbau des Obergeschosses in Holzrahmenbauweise realisiert wurde. Abgesehen vom Dachstuhl und dem vollständig abgerissenen Dachgeschoss wurde fast das gesamte Haus erhalten und renoviert.


Architekt/Planer

GAA Girona Architectes+Associés SA
Rue St-Pierre-Canisius 1
1700 Fribourg
026 322 35 35
Bauingenieur

Miscere Sàrl
Rue Saint-Michel 9
1700 Fribourg
026 321 35 55
Landschaftsarchitekt

Atelier Landscap architecture de paysages Chardonnens
Les Noutes 7
1772 Grolley
026 475 13 35
Zimmermann

Charpentes Vial SA
Passage-du-Querro 10
1724 Le Mouret
026 413 94 13
Bauunternehmer

Frutiger SA Fribourg
Entreprise de construction
Route des Daillettes 21
1700 Fribourg
058 226 81 81
Schreiner

Menuiserie Brugger SA
Rue Jean Prouvé 22
1762 Givisiez
026 466 52 66
Fassadenbauer

Ray SA
Rue Pierre-Yerly 1
1762 Givisiez
026 466 47 72
HLK-Installateur, Sanitärinstallateur

Michel Brulhart SA
Chauffage et sanitaire
Route du Châno 6
1782 Belfaux
026 475 17 31
Elektroinstallateur

ITI SA
Installations électriques
Route de la Gruyère 8
1700 Fribourg
026 429 09 09
Diverses

Evertis SA
Chemin de Combernesse 9
1728 Rossens FR
026 402 57 02
Diverses

Lamelcolor SA
Route de Lully 35
1470 Estavayer-le-Lac
058 726 88 00
Diverses

Kästli Storen AG
Leimbachstrasse 46
8041 Zürich
044 482 36 81

Situationsplan Umbau und Erweiterung einer Villa in Corminboeuf von GAA Girona Architectes+Associés SA
Situationsplan
Sockelgeschoss Umbau und Erweiterung einer Villa in Corminboeuf von GAA Girona Architectes+Associés SA
Sockelgeschoss
Obergeschoss Umbau und Erweiterung einer Villa in Corminboeuf von GAA Girona Architectes+Associés SA
Obergeschoss
Fassade Nord-Ost Umbau und Erweiterung einer Villa in Corminboeuf von GAA Girona Architectes+Associés SA
Fassade Nord-Ost
Fassade Süd-West Umbau und Erweiterung einer Villa in Corminboeuf von GAA Girona Architectes+Associés SA
Fassade Süd-West
Schnitt Ost-West Umbau und Erweiterung einer Villa in Corminboeuf von GAA Girona Architectes+Associés SA
Schnitt Ost-West
Schnitt Nord-Süd Umbau und Erweiterung einer Villa in Corminboeuf von GAA Girona Architectes+Associés SA
Schnitt Nord-Süd
Konstruktionsschnitt Umbau und Erweiterung einer Villa in Corminboeuf von GAA Girona Architectes+Associés SA
Konstruktionsschnitt
A0  Umbau und Erweiterung einer Villa in Corminboeuf von GAA Girona Architectes+Associés SA
A0