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Geschäftshaus Bahnhofstrasse 53
Bahnhofstrasse 53, Zürich

Kategorie:
Büro und Verwaltung
Fertigstellung:
2018
Gebäudeanzahl:
1
Stockwerke:
6
Untergeschosse:
2
Parkplätze:
2
Grundstücksfläche:
2120 m²
Geschossfläche:
15'150 m²
Nutzfläche:
7080 m2
Gebäudevolumen:
56'900 m³

Perspektiven für ein historisches Bankgebäude

Problem und Anspruch: Gestaltung attraktiv ausstrahlender Retailräume in einem abweisend wirkenden Bankgebäude. Generierung zusätzlicher Nutzfläche, statische Strukturertüchtigung für die Erdbebensicherheit, Renovation der Fassaden und Totalsanierung für eine moderne Büronutzung.

Idee und Lösung
Die nach den strengen Regeln der Denkmalpflege renovierte historische Schalterhalle ist nach dem Umbau, bereit für die Retailnutzung. Wir senkten das 1. ins 2. Untergeschoss ab, um wertvolle 2‘000 m² Verkaufsfläche, eine für die geplante Nutzung entsprechende Raumhöhe und die Möglichkeit für die Integration von sechs verschiedenen Ladengeschäft Retailnutzern zu gewinnen.

Die ungenügende statische Struktur wurde an gleicher Lage ersetzt und mit Erdbebenmassnahmen ergänzt. Die denkmalgeschützten Räume wie Schalterhalle, Tresorraum, Vestibül und Treppenhäuser blieben erhalten. Im 2. OG wurde die Erdbebenwand als Skulptur gestaltet. Sie ist 8 Meter lang und 60 cm stark und nimmt mit quadratischen und diagonalen Streben das Thema der im Gebäude vorhandenen Gitterwerke auf.
In den Obergeschossen galt den vertikalen und horizontalen Verbindungen die besondere Beachtung. Freigelegte Stützen verliehen den horizontalen Wegen einen Rhythmus, den die vertikale Lichtführung hinter den Stützen und die mit blauem Aluminium belegten Wände verstärkten, während die gegenüberliegende Wand in weissem Stucco von einem horizontalen Lichtband begleitet wird.

Die prägenden Treppenhäuser wurden von den Einbauten befreit und in ihrer ursprünglichen Farbigkeit gestaltet. Nach der Eliminierung des zwischenzeitlich eingefügten Flachdachs ist die alte Schalterhalle wieder mit den ursprünglichen Glasbausteinen gedeckt, die das natürliche Tageslicht in die Halle bringen. Künstliche Lichtelemente sorgen für die ausgeglichene Beleuchtung.
Die aussergewöhnliche Lifterschliessung wird zu einem entspannenden Erlebnis ohne Platzangst, weil sich die trapezförmig voll verspiegelte Kabine optisch öffnet.


Zertifikat
LEED

Publikation
TEC 21, Juni 2018

Unitex L-EPS KD Typ 2

Unitex L-EPS KD Typ 2


Mehrschicht-Dämmplatten, Format 1000 x 600 mm, bestehen aus expandierten Lambda-Polystyrol L-EPS und sind einseitig mit Zement gebundener Holzwolle beschichtet. Dicken bis 290 mm mit U-Werten bis 0.104 W/m2K, eine nicht brennbare und stabile Oberfläche (6q.3) sowie einer äusserst ökonomische und rationelle Montage mit nur 2 Befestigungen pro Platte setzen neue Massstäbe für eine energieeffiziente und dauerhafte Wärmedämmung von Decken und Wänden.


Dietrich Isol AG

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Industriestrasse 16
3700 Spiez
Emch Aufzüge AG

Emch Aufzüge AG


Fellerstrasse 23
3027 Bern
Saint-Gobain Weber AG

Saint-Gobain Weber AG


Täfernstrasse 11b
5405 Dättwil AG

Architekt/Planer

Tilla Theus und Partner AG


Bionstrasse 18
8006 Zürich
044 368 10 10
Bauherr

AXA Leben AG


Postfach 6949
8050 Zürich
Totalunternehmer

Priora AG


Balz-Zimmermannstrasse 7
8302 Kloten
Bauingenieur

Walt+Galmarini AG


Drahtzugstrasse 18
8008 Zürich
HLK-Planer

3-Plan Haustechnik AG


Fröschenweidstrasse 10
8404 Winterthur
Elektroplaner

Thomas Lüem Partner AG


Bernstrasse 390
8953 Dietikon
Bauphysiker

Wichser Akustik und Bauphysik AG


Schaffhauserstrasse
8052 Zürich
Bauunternehmer

Frutiger AG Zürich


Hertistrasse 27
8304 Wallisellen

Schwarzplan Geschäftshaus Bahnhofstrasse 53 von Tilla Theus und Partner AG
Schwarzplan
Grundrisse UG - EG Geschäftshaus Bahnhofstrasse 53 von Tilla Theus und Partner AG
Grundrisse UG - EG
Grundrisse 1.OG - 2.OG Geschäftshaus Bahnhofstrasse 53 von Tilla Theus und Partner AG
Grundrisse 1.OG - 2.OG
Grundrisse 3.OG - 4.OG Geschäftshaus Bahnhofstrasse 53 von Tilla Theus und Partner AG
Grundrisse 3.OG - 4.OG
Grundrisse 5.OG  - 6.OG Geschäftshaus Bahnhofstrasse 53 von Tilla Theus und Partner AG
Grundrisse 5.OG - 6.OG
Schnitt AA Geschäftshaus Bahnhofstrasse 53 von Tilla Theus und Partner AG
Schnitt AA
Schnitt BB Geschäftshaus Bahnhofstrasse 53 von Tilla Theus und Partner AG
Schnitt BB
Ansichten Geschäftshaus Bahnhofstrasse 53 von Tilla Theus und Partner AG
Ansichten
Detail Dach Geschäftshaus Bahnhofstrasse 53 von Tilla Theus und Partner AG
Detail Dach
Detail Dach Geschäftshaus Bahnhofstrasse 53 von Tilla Theus und Partner AG
Detail Dach
A0 Plakat Geschäftshaus Bahnhofstrasse 53 von Tilla Theus und Partner AG
A0 Plakat