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Geschäftshaus Bahnhofstrasse 53
Bahnhofstrasse 53, Zürich

Kategorie:
Büro und Verwaltung
Fertigstellung:
2018
Gebäudeanzahl:
1
Stockwerke:
6
Untergeschosse:
2
Parkplätze:
2
Grundstücksfläche:
2120 m²
Geschossfläche:
15'150 m²
Nutzfläche:
7080 m2
Gebäudevolumen:
56'900 m³

Emch Aufzüge AG
Emch Aufzüge AG
Fellerstrasse 23
3027 Bern
Tel. 031 997 98 99
Fax. 031 997 98 98
info@emch.com
www.emch.com
Saint-Gobain Weber AG
Saint-Gobain Weber AG
Täfernstrasse 11b
5405 Dättwil AG
Tel. 056 484 24 24
Fax. 056 484 24 00
info@weber-marmoran.ch
www.ch.weber

Architekt/Planer

Tilla Theus und Partner AG
Bionstrasse 18
8006 Zürich
044 368 10 10
Bauherr

AXA Leben AG
Postfach 6949
8050 Zürich
Totalunternehmer

Priora AG
Balz-Zimmermannstrasse 7
8302 Kloten
Bauingenieur

Walt+Galmarini AG
Drahtzugstrasse 18
8008 Zürich
HLK-Planer

3-Plan Haustechnik AG
Fröschenweidstrasse 10
8404 Winterthur
Elektroplaner

Thomas Lüem Partner AG
Bernstrasse 390
8953 Dietikon
Bauphysiker

Wichser Akustik und Bauphysik AG
Schaffhauserstrasse
8052 Zürich
Bauunternehmer

Frutiger AG Zürich
Hertistrasse 27
8304 Wallisellen

Perspektiven für ein historisches Bankgebäude

Problem und Anspruch: Gestaltung attraktiv ausstrahlender Retailräume in einem abweisend wirkenden Bankgebäude. Generierung zusätzlicher Nutzfläche, statische Strukturertüchtigung für die Erdbebensicherheit, Renovation der Fassaden und Totalsanierung für eine moderne Büronutzung.

Idee und Lösung
Die nach den strengen Regeln der Denkmalpflege renovierte historische Schalterhalle ist nach dem Umbau, bereit für die Retailnutzung. Wir senkten das 1. ins 2. Untergeschoss ab, um wertvolle 2‘000 m² Verkaufsfläche, eine für die geplante Nutzung entsprechende Raumhöhe und die Möglichkeit für die Integration von sechs verschiedenen Ladengeschäft Retailnutzern zu gewinnen.

Die ungenügende statische Struktur wurde an gleicher Lage ersetzt und mit Erdbebenmassnahmen ergänzt. Die denkmalgeschützten Räume wie Schalterhalle, Tresorraum, Vestibül und Treppenhäuser blieben erhalten. Im 2. OG wurde die Erdbebenwand als Skulptur gestaltet. Sie ist 8 Meter lang und 60 cm stark und nimmt mit quadratischen und diagonalen Streben das Thema der im Gebäude vorhandenen Gitterwerke auf.
In den Obergeschossen galt den vertikalen und horizontalen Verbindungen die besondere Beachtung. Freigelegte Stützen verliehen den horizontalen Wegen einen Rhythmus, den die vertikale Lichtführung hinter den Stützen und die mit blauem Aluminium belegten Wände verstärkten, während die gegenüberliegende Wand in weissem Stucco von einem horizontalen Lichtband begleitet wird.

Die prägenden Treppenhäuser wurden von den Einbauten befreit und in ihrer ursprünglichen Farbigkeit gestaltet. Nach der Eliminierung des zwischenzeitlich eingefügten Flachdachs ist die alte Schalterhalle wieder mit den ursprünglichen Glasbausteinen gedeckt, die das natürliche Tageslicht in die Halle bringen. Künstliche Lichtelemente sorgen für die ausgeglichene Beleuchtung.
Die aussergewöhnliche Lifterschliessung wird zu einem entspannenden Erlebnis ohne Platzangst, weil sich die trapezförmig voll verspiegelte Kabine optisch öffnet.


Zertifikat
LEED

Publikation
TEC 21, Juni 2018


Schwarzplan Geschäftshaus Bahnhofstrasse 53 von Tilla Theus und Partner AG
Schwarzplan
Grundrisse UG - EG Geschäftshaus Bahnhofstrasse 53 von Tilla Theus und Partner AG
Grundrisse UG - EG
Grundrisse 1.OG - 2.OG Geschäftshaus Bahnhofstrasse 53 von Tilla Theus und Partner AG
Grundrisse 1.OG - 2.OG
Grundrisse 3.OG - 4.OG Geschäftshaus Bahnhofstrasse 53 von Tilla Theus und Partner AG
Grundrisse 3.OG - 4.OG
Grundrisse 5.OG  - 6.OG Geschäftshaus Bahnhofstrasse 53 von Tilla Theus und Partner AG
Grundrisse 5.OG - 6.OG
Schnitt AA Geschäftshaus Bahnhofstrasse 53 von Tilla Theus und Partner AG
Schnitt AA
Schnitt BB Geschäftshaus Bahnhofstrasse 53 von Tilla Theus und Partner AG
Schnitt BB
Ansichten Geschäftshaus Bahnhofstrasse 53 von Tilla Theus und Partner AG
Ansichten
Detail Dach Geschäftshaus Bahnhofstrasse 53 von Tilla Theus und Partner AG
Detail Dach
Detail Dach Geschäftshaus Bahnhofstrasse 53 von Tilla Theus und Partner AG
Detail Dach
A0 Plakat Geschäftshaus Bahnhofstrasse 53 von Tilla Theus und Partner AG
A0 Plakat