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Ciäsa Alba Maloja
Maloja

Fanzun AG Architekten Ingenieure Berater


Nordfassade © Fanzun AGKüche 1.OG © Fanzun AGGalerie 2.OG © Fanzun AGSüd-Ostfassade © Fanzun AGEsszimmer 1.OG © Fanzun AGStudio EG © Fanzun AGSitzbank 1.OG © Fanzun AGGalerie 2.OG © Fanzun AGTreppe 2.OG © Fanzun AGBad 3.OG © Fanzun AGEingang EG © Fanzun AGSüd-Westfassade © Fanzun AGSüdfassade © Fanzun AGSchlafzimmer DG © Fanzun AG
Kategorie:
Wohnen (bis 2 Wohneinheiten)
Fertigstellung:
2018
Gebäudeanzahl:
1
Stockwerke:
5
Untergeschosse:
1
Parkplätze:
2
Anzahl Wohnungen:
1
Grundstücksfläche:
283 m²
Geschossfläche:
330 m²
Nutzfläche:
200 m2
Gebäudevolumen:
995 m³
Gebäudekosten BKP 2:
1.4 Mio. CHF

Neubau Einfamilienhaus in Maloja GR gemäss dem bewilligten Quartierplan Creista Maloja.

Ausgangslage
Im Quartier Creista in Maloja bewilligte die Gemeinde Bregaglia im Jahr 2009 einen Quartierplan für den Bau von acht Einfamilienund
einem Mehrfamilienhaus. Die Parkierung erfolgt über eine Tiefgarage, welche unterirdisch von der Gemeinde erstellt wurde. Die
einzelnen Bauparzellen wurden mit Baufenstern defi niert, welche eine Grösse von 10.00m x 7.20m aufweisen. Vor den jeweiligen
Gebäuden wurde eine Freihaltezone festgelegt, auf welcher keine Bauten zulässig sind.

Entwurfsidee
Mit dem relativ kleinen Baufenster von 10.00m x 7.20m und dem Zweischalmauerk mit einer Dicke von rund 65cm ist die verbleibende
Grundfl äche eher klein. Der Quartierplan erlaubt aber, die geringe Grundfläche mit vier oberirdisch liegenden Geschossen zu kompensieren. Die
Herausforderung bestand darin, ein Gebäude zu entwerfen, welches mit möglichst wenig Erschliessungsfläche auskommt und die Nutzungen
auf die einzelnen Stockwerke gliedert. Es galt zudem einen Weg zu fi nden, dass durchaus dicke Aussenmauerk im Innenraum zu Nutze zu
machen.

Projektierung
Die Architektur mit der rustikalen Natursteinfassade, welche als Trockmauerwerk erstellt wurde, nimmt mit dem Einbau von Lärchenelementen die Baukultur des Engadins auf und wiederspiegelt sie. Auf Vordächer und Dachaufbauten wurde generell verzichtet, um die klare Sprache des Volumens noch stärker zum Ausdruck zu bringen. Im Innenraum ist die Treppe zentral angeordnet, so dass auf beide Seiten der Treppe Räume erschlossen werden können. Zudem führt der Weg von einem Treppenlauf zum nächsten, immer über eine Wohn- und Nutzzone und nie durch einen reinen Erschliessungsgang. Dieser beschränkt sich ausschliesslich auf die einzelnen Treppen. Der Treppenkern zieht sich in der Materialität durch alle Geschosse, so dass er als zentrales
Element wahrgenommen wird. Durch die Ausbildung der Holztreppen wird dieser Holzkern zusätzlich gewichtet. Dank der Stärke des Aussenmauerwerks konnten beim Essbereich und in der Gallerie im 2. Obergeschoss die Fensterfl ächen an die äussere Fassadenfl ucht verschoben
werden. So entstand die Möglichkeit, im 1. Obergeschoss eine Sitzbank und im 2. Obergeschoss einen Schreib- und Spieltisch für die Kinder zu erstellen. Die Materialität in den Innenräumen beschränkt sich auf die Materialen Holz (Akazie), Stein (Porphyr) und
Weissputz, welcher mit einer mineralischen Farbe gestrichen wurde.

Zertifikat
Minergie Zertifiziert

Architekt/Planer

Fanzun AG


Architekten Ingenieure Berater
Salvatorenstrasse 66
7000 Chur
058 312 88 88

Situationsplan Ciäsa Alba Maloja von Architekten Ingenieure Berater<br/>
Situationsplan
Grundriss Untergeschoss und Zugang Tiefgarage Ciäsa Alba Maloja von Architekten Ingenieure Berater<br/>
Grundriss Untergeschoss und Zugang Tiefgarage
Grundrisse Erdgeschoss, Obergeschosse und Dachgeschoss Ciäsa Alba Maloja von Architekten Ingenieure Berater<br/>
Grundrisse Erdgeschoss, Obergeschosse und Dachgeschoss
Schnitte und Ansichten Ciäsa Alba Maloja von Architekten Ingenieure Berater<br/>
Schnitte und Ansichten
Detailplan Fenster 1 Ciäsa Alba Maloja von Architekten Ingenieure Berater<br/>
Detailplan Fenster 1
Fensterschnitt Ciäsa Alba Maloja von Architekten Ingenieure Berater<br/>
Fensterschnitt
A0 Ciäsa Alba Maloja von Architekten Ingenieure Berater<br/>
A0